装修工程报价干货：2018劳务承包价格/报价汇总 -j9游会真人游戏第一品牌

建筑工程清包工价格

由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。

1. 模板：22-45元/平米(粘灰面)
2. 混凝土：45-50元/立方
3. 钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元
4. 砌筑：90-150元/立方
5. 抹灰：10-18元/平米(不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆)
6. 面砖粘贴：28/平米
7. 室内地面砖：(600*600)28元/平米
8. 踢脚线：12元/米
9. 室内墙砖：30元/平米(包括倒角)
10. 楼梯间石材：45元/平米
11. 踏步板磨边：16元/米
12. 石膏板吊顶：26元(平棚)
13. 铝扣板吊项：35元/平米
14. 蹲台隔断：180-360元/蹭位
15. 大白乳胶漆：16元/平米
16. 外墙砖：65元/平米
17. 外墙干挂蘑菇石：90元/平米
18. 屋面挂瓦：43元/平米
19. 水暖：22元/平米(建筑面积)
20. 住宅电气照明部分：23-26元/平米(修正)
21. 架子工：一般挑架15到19一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢18-32元(实搭面积)(修正)

 

 

房地产建筑成本(按建筑平方米算)

1. 桩基工程(如有)：70~100元/平方米;
2. 钢筋：40~75kg/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合160~300元/平方米;3、混凝土：0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米;4、砌体工程：60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
3. 抹灰工程：25~40元/平方米;
4. 外墙工程(包括保温)：50~100元/平方米(以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米;
5. 室内水电安装工程(含消防)：60~120元/平方米(按小区档次，多层略低一些);
6. 屋面工程：15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
7. 门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大)，造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米;
8. 土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米(与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高);
9. 地下室(如有)：增加造价40~100元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);
10. 电梯工程(如有)：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米;
11. 人工费：130~200元/平方米;
12. 室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米;
13. 模板、支撑、脚手架工程(成本)：70~150元/平方米;
14. 塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米;
15. 临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房)：30~50元/平方米;
16. 检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米;
17. 承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%)：以上各项之和*10%=90~180元/平方米;
18. 上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%)：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
    以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修(拎包入住)。
19. 设计费(含前期设计概念期间费用)：15~100元/平方米;
20. 监理费：3~30元/平方米;
21. 广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上;
22. 土地费：一般二线城市市区(老郊区地带)为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高;一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价;三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况;
23. 土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。

结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。

实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。

能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。

另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些;民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。

不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

• 12墙一个平方需要64块标准砖
• 18墙一个平方需要96块标准砖
• 24墙一个平方需要128块标准砖
• 37墙一个平方需为192块标准砖
• 49墙一个平方需为256块标准砖

计算公式：

• 单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)
• 单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)
• 空心24墙一个平方需要80多块标准砖

 

 

普通住宅建筑混凝土用量和用钢量

1. 多层砌体住宅
   
   1. 钢筋30kg/㎡
   2. 混凝土0.3—0.33m³/㎡
2. 多层框架match
   1. 钢筋38—42kg/㎡
   2. 混凝土砼0.33—0.35m³/㎡
3. 小高层11—12层
   1. 钢筋50—52kg/㎡
   2. 混凝土0.35m³/㎡
4. 高层17—18层
   
   1. 钢筋54—60kg/㎡
   2. 混凝土0.36m³/㎡
5. 高层30层h=94米
   1. 钢筋65—75kg/㎡
   2. 混凝土0.42—0.47m³/㎡
6. 高层酒店式公寓28层h=90米
   
   1. 钢筋65—70kg/㎡
   2. 混凝土0.38—0.42m³/㎡
7. 别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间

※ 以上数据按抗震7度区规则结构设计

普通多层住宅楼施工预算经济指标：

1. 室外门窗(不包括单元门、防盗门)面积占建筑面积0.20—0.24
2. 模版面积占建筑面积2.2左右
3. 室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4. 室内抹灰面积占建筑面积3.8

施工工效：

1. 一个抹灰工一天抹灰在35平米
2. 一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3. 一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4. 瓷砖15平米
5. 刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天(修正)

基础数据：

1. 混凝土重量2500kg/m³
2. 钢筋每延米重量0.00617*d*d
3. 干砂子重量1500kg/m³，湿砂重量1700kg/m³
4. 石子重量2200kg/m³
5. 一立方米红砖525块左右(分墙厚)
6. 一立方米空心砖175块左右
7. 筛一方干净砂需1.3方普通砂

一点不同观点：

1. 一般多层砌体住宅：钢筋25—30kg/㎡，其中经济适用房为16—18kg/㎡。
2. 一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
3. 一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，现浇板多少、柱密度会引起其数值的变化。
4. 一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000—3000块。
5. 钢筋混凝土重量2200kg/m³，素混凝土重量2100kg/m³。
6. 工程石子重量1800kg/m³。

0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径(半径)的平方成正比。

g=0.617*d*d/100

每米的重量(kg)=钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617

其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单

φ12(含12)以下和φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，φ14至φ25钢筋一般小数点后取二位数。

• φ6=0.222kg
• φ8=0.395kg
• φ10=0.617kg
• φ12=0.888kg
• φ14=1.21kg
• φ16=1.58kg
• φ18=2kg
• φ20=2.47kg
• φ22=3kg
• φ25=3.86kg

有经验计算公式，自己计算一个表格就可以了。也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便。

钢材理论重量计算简式：（材料名称，理论重量w(kg/m)）

• 扁钢、钢板、钢带w=0.00785×宽×厚
• 钢管w=0.02466×壁厚(外径--壁厚)
• 等边角钢w=0.00785×边厚(2边宽-边厚)
• 不等边角钢w=0.00785×边厚(长边宽 短边宽--边厚)
• 工字钢w=0.00785×腰厚[高 f(腿宽-腰厚)]
• 槽钢w=0.00785×腰厚[高 e(腿宽-腰厚)]

备注：

1. 角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
2. f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。
3. e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
4. 各长度单位均为毫米。